PONT-ROUGE - Ferme/terre agricole unique située à 10 minutes des grands axes. Plus de 5 000 000 pi² (48 hectares / 118 acres). Ancienne ferme laitière (jusqu'à 150 têtes). Étable de 74 x 155 pieds construite en 2007, agrandissement possible (48 pieds, fondation en place), panneau électrique 550A, structure d'acier Turgeon autoportante. 2 fosses, solage 50 x 100 pieds pour future grange/garage, 2 silos. Plantation de pins blancs, ancienne cabane à sucre (~1000 entailles). Traversée par la Rivière aux Pommes. Terre en foin. Énorme potentiel / Balance de prix de vente possible.
*Le vendeur se réserve la possibilité d'effectuer un morcellement d'une superficie approximative de 53 800 pieds carrés dans le but de conserver la maison, l'ancienne grange et le petit garage.
**Le VENDEUR déclare ne pas être en mesure de garantir l'état ou la qualité de l'immeuble, notamment en raison de son exploitation antérieure. En conséquence, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Assessment year | 2026 |
| Land | $569,600 |
| Building | $581,100 |
| Total | $1,150,700 |
| Municipal Taxes (2026) | $5,937 |
| School taxes (2026) | $498 |
| Total | $6,435 |
| Space type | Total number | Vacant | Area | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (1½) |
| Sewage system | None |
| Water supply | Artesian well |
| Distinctive features |
Water access Wooded lot: hardwood trees |
| Topography | Flat |
| Proximity | Highway |
| Zoning | Agricultural |
| Land dimensions | 130.79 x 4090.38 m (irregular) |
| Occupancy delay | 30 days |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
