Building commercial - À vendre
850 000 $ Les Rivières
- Building commercial
Bâtisse commerciale/Bureau - 228-230A Boul. Pierre-Bertrand
Opportunité rare pour promoteur visionnaire. Immeuble à vocation commerciale situé à l'angle stratégique de Pierre-Bertrand et Chabot, sur une artère principale en pleine effervescence. Terrain de ±3 720 pi² offrant un zonage permissif permettant de 1 à 20 logements, avec potentiel mixte pour logements, restauration, commerces, etc... Bâtiment actuellement entièrement vacant comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements, à rénover en profondeur ou à démolir pour un projet neuf. Transport en commun à la porte, visibilité exceptionnelle, quatre voies rapides et secteur en fort développement. Potentiel majeur! Vente simultanée voir addenda.
L'immeuble est à rénover en entier ou à démolir pour un nouveau projet immobilier.
Dimensions des locaux et logements inconnus.
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Grille: 23333Mb
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 20052601
Voir No Centris 22944846
INCLUSIONS
Tous les biens et meubles qui resteront sur place à la signature de l'acte de vente seront la propriété de l'acheteur.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Building commercial |
| Prix | 850 000 $ |
| Référence | 21830586 |
| Nombre d'unités | 6 |
| Année de construction | 1953 |
| Taxe municipale | 7 544 $ / an |
| Taxe scolaire | 216 $ / an |
| Terrain | 345,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | fenêtres d'origine sauf 1 PVC |
| Énergie pour le chauffage |
Mazout Électricité |
| Mode de chauffage |
Eau chaude Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Chambre froide |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Particularités |
Coin de rue Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2 |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderies, écoles, Fleur de lys, etc. Transport en commun |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Type de commerce/Industrie |
Detail Service |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 28.96 x 9.1 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 11.91 x 28.96 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 120 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 130 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 182 000 $ |
| Total | 312 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 7 544 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 216 $ |
| Total | 7 760 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (6½) | ||||
| Commercial | 1 pi² | |||
| Commercial | 1 pi² | |||
| Commercial | 1 pi² |