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Maison - À vendre

579 500 $ Victoriaville

109 Rue Annette-Bédard G6T2H5
  • Maison
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 109 Rue Annette-Bédard

Référence : #25499168
418 261-3823

Située au 109 rue Annette-Bédard à Victoriaville, cette propriété séduit par ses aires ouvertes lumineuses et son emplacement dans un quartier paisible, près de tous les services. Le rez-de-chaussée offre un grand salon, une cuisine moderne avec îlot et comptoir de quartz, ainsi qu'une salle à manger avec porte patio. Deux chambres et une salle de bain complètent l'étage. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, deux chambres et une salle de bain. Terrain intime, piscine chauffée et garage.

Les mesures sont approximatives.

Située au 109 rue Annette-Bédard à Victoriaville, cette grande propriété se démarque par ses aires ouvertes spacieuses qui offrent un milieu de vie lumineux et impressionnant dès l'entrée. À proximité de tous les services, dans un quartier résidentiel paisible, elle propose un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité.

Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie conviviale avec un grand salon, une cuisine moderne avec comptoir de quartz et îlot central, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec porte patio donnant sur l'extérieur. Deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complètent cet étage.

Le sous-sol offre encore plus d'espace avec une très grande salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse, en plus d'une entrée extérieure pratique. À l'extérieur, profitez d'un terrain sans voisin arrière, idéal pour votre intimité, avec une piscine hors terre chauffée et un grand balcon. Un garage attaché complète l'ensemble. Une propriété spacieuse et bien située ; ne manquez pas cette opportunité!




INCLUSIONS
Pole, rideau, store, lustre, piscine et accessoire

EXCLUSIONS
Lave vaisselle, rack à vise dans le garage

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 579 500 $
Référence 25499168
Nombre d'unités 1
Année de construction 2015
Taxe municipale 4 608 $ / an
Taxe scolaire 352 $ / an
Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 890 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Smartside
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Planchers chauffants, Thermopompe
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Sdb avec bain au rdc, sdb avec douche au ss
Armoires Polyester
Équipement disponible Thermopompe, aspirateur central
Échangeur d'air
Piscine 18 pieds, chlore
Chauffée
Hors-terre
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Gravier
Garage Oui
Particularités Terrain boisé : feuillus
Topographie Plat
Proximité Dépanneurs, commerces, services, écoles, restauran
Parc-espace vert
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 18.29 x 57.28 m
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 107 000 $
Évaluation Bâtiment 398 600 $
Total 505 600 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 4 608 $
Taxes scolaires (2026) 352 $
Total 4 960 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (12½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.3x7.1 pi (irrégulier) Céramique Garde-robe
RC Salon 19.1x16.10 pi (irrégulier) Autre
RC Cuisine 13.10x10.4 pi (irrégulier) Autre îlot, évier double, comptoir
RC Salle à manger 11.7x14.3 pi (irrégulier) Autre Porte patio
RC Chambre à coucher principale 12.0x14.6 pi (irrégulier) Autre Garde-robe
RC Chambre à coucher 10.11x9.11 pi (irrégulier) Autre Garde-robe
RC Salle de bains 12.0x9.10 pi (irrégulier) Autre Bain
SS1 Salle de jeux 15.0x18.11 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Salle familiale 12.1x20.8 pi (irrégulier) Plancher flottant Entrée extérieure
SS1 Chambre à coucher 11.0x9.11 pi (irrégulier) Plancher flottant Garde-robe
SS1 Chambre à coucher 12.1x14.9 pi (irrégulier) Céramique Garde-robe
SS1 Salle de bains 12.1x10.0 pi (irrégulier) Céramique Douche, laveuse-sécheuse
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Pascal Marcoux - GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE)
Référence :
#25499168

René Roy
Courtier immobilier résidentiel et commercial
418 261-3823
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