Vaste maison unifamiliale à grand potentiel au coeur de Limoilou! Située sur un coin de rue, cette propriété lumineuse offre 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain, en plus d'un sous-sol pleine grandeur autrefois aménagé en logement (entrée indépendante et adresse distincte). Son impressionnant garage surdimensionné, avec porte de 10 pi × 10 pi, est un atout rare dans le secteur. Plusieurs travaux importants réalisés (plomberie, électricité). À proximité du Centre Vidéotron, écoles, parcs, services, transports et autoroute. Nombreuses possibilités d'aménagement, incluant le bi-générationnel (sous réserve d'autorisations). À découvrir!

Une propriété qui se démarque par son potentiel, sa polyvalence et son impressionnant garage au coeur de Limoilou!
Située sur un coin de rue, cette maison unifamiliale lumineuse offre 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de bain au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute un sous-sol pleine grandeur offrant de nombreuses possibilités pour le prochain propriétaire.
Sous-sol en logement distinct jusqu'à récemment, avec sa propre entrée indépendante (et adresse civique). Aujourd'hui dégagé et prêt à être repensé, cet espace constitue une véritable toile blanche : logement supplémentaire, espace intergénérationnel, bureau à domicile, atelier ou simplement davantage d'espace habitable. Les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations municipales requises pour l'usage souhaité.
Son garage surdimensionné et exceptionnellement haut, est doté d'une porte de 10 pi × 10 pi et d'une profondeur exceptionnelle. Un espace rarement offert dans un secteur aussi central (près de l'Autoroute et du centre Vidéotron), qui pourrait particulièrement intéresser un entrepreneur, un travailleur autonome, un amateur de mécanique ou de bricolage, ou simplement un propriétaire ayant besoin de beaucoup d'espace de rangement.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment les raccordements privés d'aqueduc et d'égout, la plomberie, l'électricité et la fondation du sous-sol, certaines réparations bénéficient d'une garantie de 10 ans.
Au-delà de ses caractéristiques actuelles, c'est surtout le potentiel de cette propriété qui mérite d'être découvert : un emplacement établi, des pièces vastes et lumineuses, un sous-sol offrant de multiples possibilités et un garage tout à fait hors norme (en termes de dimension).
Une visite permettra d'en apprécier pleinement les possibilités. Prise de possession à discuter.

INCLUSIONS
Luminaires, habillages de fenêtres, système chauffage eau chaude électrique, moteur porte garage, foyer non-fonctionnel.

EXCLUSIONS
Tout les effets personnels des occupants.