Building commercial - À vendre
1 349 000 $ + taxes La Cité Limoilou
- Building commercial
Bâtisse commerciale/Bureau - 75-89 Rue St-Joseph E.
NOUVO ST-ROCH - L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS ATTENDIEZ! Immeuble d'exception situé sur la prisée rue St-Joseph (façade arrière rue Notre-Dame) 4 appartements + 2 locaux commerciaux, 5 stationnements. Local de ±4 000pi² sur 2 niveaux LIBRE à l'acheteur. Zonage = commerces, industrie, restos, bureaux, culture , auberge ++ C10 location court terme permise pour chaque ajout de logement. Agrandissement possible jusqu'à 5 étages. Revenus bruts potentiels : 160 000 $/an. Visibilité imbattable au coeur du quartier le plus dynamique de Québec. Une rareté à saisir. Un actif sûr pour investisseur ou professionnel.
Zonage permissif :
H1-Logement
H2-Habitation avec services communautaires
H3-Maison de chambres et de pension
C1-Services administratifs C2-Vente au détail et services C3-Lieu de rassemblement
C10-Établissement d'hébergement touristique général C12-Auberge de jeunesse
C20-Restaurant C21-Débit d'alcool
P1-Équipement culturel et patrimonial P3-Établissement d'éducation et de formation P5-Établissement de santé sans hébergement
I1-Industrie de haute technologie I2-Industrie artisanale
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
--
| À vendre | |
| Type | Building commercial |
| Prix | 1 349 000 $ + taxes |
| Disponibilité | 30 juin 2026 |
| Référence | 23700585 |
| Nombre d'unités | 6 |
| Taxe municipale | 28 976 $ / an |
| Taxe scolaire | 609 $ / an |
| Terrain | 391,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Béton coulé Pierre |
| Toiture |
Membrane élastomère Tôle |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Entrée indépendante Partiellement aménagé |
| Équipement disponible |
Enseigne Interphone Système d'alarme Thermopompe centrale Échangeur d'air |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Transport en commun |
| Zonage |
Commercial Résidentiel Villégiature |
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Genre de commerce |
Restaurant Vente au détail |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 13.11 x 29.79 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 13.11 x 29.79 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 15 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 306 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 564 000 $ |
| Total | 870 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 28 976 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 609 $ |
| Total | 29 585 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (2½) | ||||
| Résidentielle (2½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Commercial | 900 pi² | |||
| Commercial | 4000 pi² |